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哈尔滨工业大学学院用房管理办法(校国资发[2014]505号)
发布人:系统管理员  发布时间:2014-12-01   浏览次数:685
 

哈尔滨工业大学关于印发学院用房管理办法的通知

校国资发〔2014〕505号

各院(系),各部、处、直属单位:

    现将《哈尔滨工业大学学院用房管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

    特此通知。

                               哈尔滨工业大学

                               2014年11月19日

 

哈尔滨工业大学学院用房管理办法

 

第一条 为加强学院公用房产资源的统一管理,使其得到高效、合理的使用,依据《哈尔滨工业大学公用房产管理条例》,制定本办法。

第二条 学院用房系指学校按照教职工编制数、在校学生人数、任务绩效等因素,整体定额配置给学院,用于教学科研的各类实验室、教师工作室、党政办公室、资料室、会议室及其它用途的学校公用房产。

第三条 学校对学院用房实行“按院核算、定额管理、超交缺补、有偿使用”的管理原则。学校不参与学院用房的再配置与使用管理,各学院依据学校公用房产管理政策,制定学院用房管理实施细则,充分、合理利用学校配置给学院的公用房产资源。实施细则报学校公用房产管理部门备案。

第四条 本办法所指面积系指学院用房的实际使用面积,实际使用面积不包括门厅、走廊、楼梯、卫生间等公用部分,以平方米(�)表示。

第五条 学院用房定额面积(DE)

学院用房定额系指按照学校规定项目和标准核算的学院办公、公用、实验实习、超大设备补贴、重点实验室补贴、机动等用房面积的总和。

学院用房定额面积(DE)计算公式:办公用房面积(BG)+公用用房面积(GY)+实验实习用房面积(SS)+ 超大设备用房补贴面积(CB)+ 重点实验室用房补贴面积(ZB)+ 机动用房面积(JD)

   DE = BG + GY + SS + CB + ZB + JD               (公式一)   

第六条 办公用房面积(BG)

办公用房系指学院教职工用于教学实验、党政办公、业务辅助工作的办公室用房。办公用房面积配置标准见表1:

表1:办公用房面积配置标准

人员类型

院士

高端人才

优秀人才

高级职称

其它

外聘高端

面积标准(�)

100

60

30

12

6

12

1.根据学校相关政策,在编高层次人才分为院士、高端人才、优秀人才三个层次。对于双重或多重身份的教师,取高值,不重复计算。

2.对于学院党政机关办公人员,行政副处级以上(含副处级)人员参照“高级职称”配置相应的办公面积,行政副处级以下人员参照“其他”标准配置相应办公用房面积。对于既从事行政工作,又从事教学科研工作的院级领导,除按标准配置相应党政机关办公用房外,另外再按照其高层次人才、高级职称身份配置相应的学院办公用房面积。

3.对于学院教辅人员和其他人员,参照“高级职称”和“其他”标准配置相应办公用房面积。

4.学校为外聘高端人才配置一定的办公用房面积,具体按照学校人事部门每年确认的外聘高端人才名单核算。

第七条 公用用房面积(GY)

公用用房系指学院及其所属单位使用和管理的资料室、会议室、档案室等具有公共用途的用房。学院公用用房面积标准根据各学院教职工在编总人数确定。公用用房面积配置标准见表2: 

表2:公用用房面积配置标准

学院人数(人)

 ≤50 

51~100

101~200 

201~300

>301 

面积标准(�)

80

160

   240

   320

  400

第八条 实验实习用房面积(SS)

实验实习用房系指学院师生进行实验实习、科学研究活动的用房。包括基础课、专业基础课、专业课、科研任务所需的各种实验室、实习工厂、实验室的附属用房等。

实验实习用房面积包括本院学生实验实习用房面积(bss)和外院学生实验实习用房面积(wss)。

实验实习用房面积(SS)计算公式: 本院学生实验实习用房面积(bss)× 综合调节系数(K) + 外院学生实验实习用房面积(wss)

SS = bss× K + wss                                (公式二)

  1.本院学生实验实习用房面积配置标准见表3: 

表3:本院学生实验实习用房面积配置标准

学生类型

   本科

   硕士

   博士

 博士后

面积标准(�)

3

   4

   5

   6

表3中的各类学生包括攻读学位的外国留学生;博士后只计算校外全职博士后。

本院学生实验实习用房面积计算公式:(本科生数×3 + 硕士生数×4+博士生数×5+博士后人数×6)×综合调节系数             (公式三)

2.综合调节系数

综合调节系数系指根据不同学院的学科专业、实验实习、设备类型、科研贡献的用房需求差异等综合因素设定的调整系数。综合调节系数取值范围为0.8~1.4,具体见表4: 

表4: 学院综合调节系数表

综合调节系数

学 院 名 称

0.8

经管学院 人文学院 法学院 外语学院 

0.9

计算机学院

1.1

电信学院 食品学院 交通学院

1.2

理学院 建筑学院  

1.3

化工学院 生命学院

1.4

航天学院 机电学院 材料学院 电气学院 能源学院    

土木学院 市政学院

3.外院学生实验实习用房面积

外院学生实验实习用房面积系指学院利用本单位的教学资源,承担非本院学生的实验实习任务,学校补充给该学院的实验实习用房面积。外院学生实验实习用房面积由学校公用房产管理领导小组根据学院承担的实验实习工作量核定。

第九条 超大设备用房补贴(CB)

学校对占地面积超过100�或高度超过所在楼宇标准层高,不可分割的成套设备及大型设备,给予学院一定的面积补贴。超大设备补贴面积由学院申报,学校公用房产管理领导小组核准。

第十条 重点实验室用房补贴(ZB)

学校对正在运行的国家级及省部级重点实验室、工程研究中心给予学院一定的面积补贴。国家级及省部级实验教学示范中心参照执行,且不重复计算。重点实验室用房补贴面积由学院申报、学校公用房产管理领导小组核准。重点实验室补贴面积标准见表5: 

表5:重点实验室补贴面积标准(�)

学科类型

国 家 级

省 部 级

理工类

400

200

其它类

200

100

第十一条 机动用房面积(JD)

学校为每个学院配置一定的机动用房面积,支持学院有效开展内部公用房产资源的再配置与使用管理工作。机动用房面积根据各学院教职工的在编总人数确定。学院机动用房面积配置标准见表6: 

表6:学院机动用房面积配置标准

学院人数(人)

 ≤50 

51~100

101~200 

201~300

>301

面积标准(�)

 50

100

150

200

300

学校在与引进的高层次人才签订协议时,如约定提供一定的用房面积,且超过了学校相应的用房面积标准,则在扣减其应该享受办公用房面积后,再额外配置相应数额用房面积给所属学院。

第十二条 学院用房超额面积(CE)

学院用房超额面积系指学院实际用房面积超出定额用房面积部分。

学院用房超额面积(CE)计算公式: 实际用房面积(SJ)- 定额面积(DE) 

CE = SJ - DE                                      (公式四)

第十三条 自筹建房面积(ZC)

学院通过自筹资金或引进资金建设的学院用房,其自筹或引资建设部分,6年内在计算学院超额面积时从学院实际用房面积中扣除,第7年开始全额计入学院实际用房面积。

自筹建房面积(ZC)计算公式:

建筑总使用面积(JZ)× 自筹资金(ZZ) / 总投资(ZT)

ZC = JZ × ZZ / ZT                              (公式五)

第十四条 房产资源调节费

学院实际用房面积超出定额面积,应将超出部分交还学校。否则,须向学校缴纳房产资源调节费。学校对超额面积实行阶梯价格收费机制。

房产资源调节费标准:

1.超额面积超过定额面积30%以下(不含30%)部分,按照0.5元/�・日或180元/�・年收费。

2.超额面积超过定额面积30%以上(含30%)、50%以下(不含50%)部分,按照1.0元/�・日或360元/�・年收费。

3.超额面积超过定额面积50%以上(含50%)部分,按照2.0元/�・日或720元/�・年收费。

第十五条 收费管理

1. 每年9月,学校公用房产管理部门依据人事、教学、科研管理部门等有关单位提供的基础数据对各学院用房进行年度定额核算,并进行数据核实与面积核定。

2. 对于存在超额面积的学院,学校公用房产管理部门与学院签订收费协议或直接发放缴费通知单。

3. 每年12月底前,各学院按照收费协议或缴费通知单数额全额上缴房产资源调节费至学校财务部门。不能按时缴纳的,由财务部门从该学院的有关经费中扣缴。

4. 对于按时、足额或超额缴纳房产资源调节费的学院,学校将一定比例的房产资源调节费作为补贴经费拨入该学院,纳入学院下一年度预算使用。具体比例与操作办法另行规定。

第十六条  学校将根据实际情况,每三年对定额面积标准、收费标准和补贴经费标准进行适当调整。

第十七条 本办法自发布之日起施行,2014年度学院用房按照本办法核算。

第十八条 本办法由国有资产管理处负责解释。