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哈尔滨工业大学产业商业用房管理办法(哈工大国资[2015]518号)
发布人:姜山  发布时间:2016-06-22   浏览次数:13

第一条 为规范和加强学校产业商业用房管理,提高房产资源的使用效益,根据《工业和信息化部所属行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》工信部财[2011]324号、《哈尔滨工业大学公用房产管理条例》(校国资发[2014]506号)文件规定,结合我校房产资源实际情况,制定本办法。

第二条 学校规划部分公共房产资源,用于向师生提供必要生活服务条件,并将不适合教学科研使用或一定时期闲置的公共房资源用于产业商业用房。

第三条 产业商业用房实行按规定统一审批,统一与委托管理相结合,协议约束的管理原则。学校对产业商业用房收取房产使用费。

第四条 后勤、学院等单位对学校委托管理的产业商业用房,采用公开招租、议价等方式确定承租人和租赁价格,草签租赁合同,经公用房产管理部门审核,报公用房产领导小组审批后执行合同。严格禁止未经审批的出租出借行为。

第五条 产业商业用房租赁合同应一年一签,租赁期一般不得超过5年。对于合同到期需续签的,应在合同到期前两个月办理续签手续。续签合同同样需要履行审批手续。

第六条 产业商业用房租赁费用实行“收支两条线”管理。财务部门按照合同金额收取租赁费,并按照公用房产管理部门与委托管理单位签订的协议,向委托管理单位拨付管理费用。

第七条 产业商业用房承租人如需对房屋进行装修、改造,应严格履行校内审批程序,未经批准装修、改造或因使用不当造成房屋设备损坏的,须照价赔偿。

第八条 产业商业用房设置应遵从学校整体规划,使用功能改变或拆迁时,承租人应予配合,有关事宜按合同规定执行。

第九条 本办法自发布之日起施行。

    第十条 本办法由国有资产管理处负责解释。