第一条 为了进一步规范学校公用房产管理，规范使用公用房产从事经营活动的行为，根据《工业和信息化部所属行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》（工信部财[2011]324号）、《哈尔滨工业大学公用房产管理条件》（校国资发[2014]506号）、《哈尔滨工业大学产业商业用房管理办法》（哈工大国资[2015]518号）文件要求，结合我校房产资源实际情况，制定本实施细则。

第二条学校所属党政职能机构、教学、直属机构等二级单位（以下简称“二级单位”），使用学校公用房产从事必要的与本身业务相关的经营活动，适用本细则。

第三条使用公用房产从事经营活动，实行“统一审批、委托管理、协议约束”管理原则。学校对使用公用房产从事经营活动收取房产资源使用费，严格禁止未经审批使用公用房产从事经营活动的行为。

第四条公用房产领导小组负责使用公用房产从事经营活动事项审批；公用房产管理部门负责审核房源信息、经营范围等事项；二级单位负责从事经营活动公用房产的日常管理。

第五条二级单位使用公用房产从事经营活动的用房，应采用公开招租方式确定承租人和租赁价格，签订租赁合同后报公用房产管理部门备案。

第六条使用学校公用房产从事经营活动的用房合同应一年一签，期限一般不得超过5年。对于合同到期需续签的，应在合同到期前两个月办理续签手续。续签合同同样需要履行审批手续。

第七条使用学校公用房产从事经营活动收取的房产资源使用费实行“收支两条线”管理。财务部门按照合同金额收取租赁费，并根据二级单位相关申请，向二级管理单位拨付管理费用。

第八条使用公用房产从事经营活动用房应保持房屋原结构，如需对房屋进行装修、改造，应严格履行校内审批程序，未经批准不得对房屋原结构进行改造。

第九条 使用公用房产从事经营活动应遵从学校整体规划，使用功能改变或拆迁时，承租人应予配合，有关事宜按合同规定执行。

第十条本细则自发布之日起执行。

第十一条本细则由国有资产管理处负责解释。